注文でも建売でも選ぶときの基本的なポイントは変わりませんが、それぞれ目的が大きく異なることがあるので、重視するポイントが変わります。

今回は立地についてご紹介。

建売住宅の場合、最も重要視する点と言ってもいいのがこの立地です。

理由は様々ありますが、注文住宅に比べて建売住宅の方が駅近や学校に近い立地が多く、立地を目的に購入を検討される方が多く、結果として立地が最優先されることが多くあります。

また、注文住宅であれば間取りや庭の配置によって日当たりを調整したり、駐車場の位置でお隣さんとの距離感を調整することができます。建売では基本的に建物ができた状態なのでそう言った調整もできません。

周辺施設を含めた環境の調査はもちろんのこと、隣地との境界線やリビングの位置・水回りの位置などもチェックして、隣家とのトラブルになりそうな部分をチェックしておくようにしましょう。

また、水回りや玄関の位置が悪いと防犯対策が必要になることもあるので、その辺りもチェックするといいですね。

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