アイビスホームだからできる、迅速スピーディーな不動産売却

POINT1 適正価格のスピード査定 POINT2 社長自ら全てを担当

現金お渡しまで最短20日の実績

不動産の売却には現金化まで通常3ヶ月程度かかるケースがほとんどですが、アイビスホームは「適正価格のスピード査定」と「社長自らが全てを担当」する小規模会社ならでのスピード対応で、現金お渡しまで最短20日の実績のある会社です。

適正価格でのスピード査定はメリットいっぱい!

不動産売却の多くは、「売主様」と「買主様」の間に不動産業者が入り、面倒な手続きや物件の状態の確認・説明を代わりに行い、売買を成立させる「仲介」での売却の方が高く不動産を売ることができます。

その時の売却金額を決めるのは「売主様」ですが、不動産業者が提示する「査定金額」をベースに売却金額を決めることになります。

この「査定金額」が高すぎると、買主が見つからず一向に売れない不動産になります。その結果、「売れないから値段を下げましょう」という交渉の末に、本来売れるべき金額よりも低い金額で売買が成立してしまうこともあります。

ですので、不動産の売却を考えるときには不動産業者が査定した金額が「適正」なものかどうか、しっかりと説明を受けて確認するようにしましょう。

アイビスホームの査定は、富山県で30年以上査定をしてきたベテランの「窪多」が物件の状態や、地域の過去の取引履歴をもとにして、納得のいくご説明と共に最適な価格を最短10日でご提示します。

社長窪多の決断が早い!

アイビスホームでは、お客様からご相談を受けるところから物件の引き渡しまで、全てを社長の窪多が担当しています。そのため、お客様からのご相談・値段交渉への回答が他の業者とは比べ物にならないくらい早いんです!

その場で決定できるという権限を持っているのはもちろんですが、30年以上富山県の物件を見てきたという経験は他の不動産業者・担当者にはなかなか無い窪多の強みの一つです。

その強みから生まれたのが窪多の「㊙︎地図帳」と「㊙︎査定表」です。

「㊙︎地図帳」は過去の取引履歴を細かく地図上にマッピングすることで、査定対象の物件付近で過去にどれくらいの取引があったのかをひと目でわかるようにしています。

「㊙︎査定表」は過去の査定の経験をもとに、様々な物件タイプ(一軒家、マンション、部屋の広さ、築年数など)に対応できるように改良を続けています。

この2つの㊙︎を使って自らが物件をしているからこそ、お客様への的確なご説明と、ご相談・値段交渉へのスピーディーな回答が実現できるようになりました。

お電話でのお問い合わせは0120-920-1349:00 ~ 19:00 (水曜・祝日 定休)

選べる5つの売却方法でどんな物件でも対応

買取
アイビスホームが直接お客様の物件を
買取いたします
早い・バレない・どんな物件でも

アイビスホームの物件買取は早いだけでなく、不要な経費を削減しお客様に還元する事で他社と比べて高価買取を実現しています。他社の査定に満足していない方、一括査定をした後にどこの不動産会社にお願いするか悩んでいる方は、是非一度ご相談ください。

仲介
アイビスホームが適正価格で査定をして、
買主様を探します
急がない・高く売りたい
買取保証付 仲介
期日を決めて期日までに買主が見つからなければ、
アイビスホームが買取ります
期日はあるけど高く売りたい
任意
売却
金融機関と交渉して、
債務が減るように物件を売却します
ローンを滞納している・払えない
相続関係売却
相続した(する)不動産の売却は、
通常の不動産売却よりも
手続きや税金対策が複雑になります。
相続登記・税金対策・相続不動産の売却

一言に不動産売却といっても、種類がありそれぞれにメリット・デメリットなどの特徴があります。

例えば、転勤などで引越しまでの日数が決まっている場合には、時間のかかりやすい「仲介」は不向きなため「買取」か「買取保証付仲介」が向いています。期日ギリギリまで粘って少しでも高く売りたい場合には「買取保証付仲介」をおすすめしています。

このように、お客様のご希望の金額や売却する事情によって向き不向きの売却方法がございます。物件の査定はもちろんのこと、お客様にあった最適な売却方法をご提案させていただきます。

査定のご相談〜売却までの流れ

売却までの流れ

売却・販売実績

  • 物件種別所在地間取り築年数
  • 戸建て富山県富山市上轡田4LDK
  • 戸建て富山県射水市中太閤山4LDK
  • 土地富山県高岡市木津
  • 戸建て富山県高岡市蓮花寺
  • 土地射水市南太閤山
  • 戸建て富山県富山市3LDK築3年
  • 戸建て富山県高岡市4LDK築20年
  • 戸建て富山県射水市5DK築30年
  • 戸建て富山市下堀4LDK新築
  • 戸建て富山県射水市三ケ4LDK新築

※売却・販売実績はここには収まりきらないので、一部だけのご紹介です。

買取・売却に関するよくあるご質問

毎月の返済はいくらになりますか?
毎月の返済額は、「購入金額」「借入年数」「ボーナス払いの有無」などによって変わりますので、ここではボーナス払い無しの例をご紹介します。 借入額金利借入年数月々支払額ボーナス払い1,500万0.6%(3年固定型)35年39 […]
基礎のクラックは直してもらえますか? (新築物件
基礎部分でひび状態を発見すると基礎コンクリートが軟弱なのでは?と不安になりますよね。 当社の新築物件は、鉄筋の基礎コンクリートに更にモルタル塗り仕上げを施しております。 簡単に説明しますと、顔にファンデーションを塗った状 […]
クロスのひび割れ直してもらえますか? (新築物件
当社では、ご契約後2年以内でしたら、お客様の故意または重過失でない場合、プロの判断で状態を見て最善の修理をさせていただいております。ひどい状態であれば張替えもいたします。
購入後、税金や何か支払うものはありますか?
不動産取得税という県税がかかります。登記後約6ヶ月ほどで県税事務所から納付書が届きます。ただし、条件を満たせば無税です。 無税の条件例として 居住用中古住宅の場合 床面積50㎡~240㎡ (店舗は対象外) 木造なら築20 […]
上下水道は月どれくらいかかりますか?
4人家族で約10,000円~15,000円ぐらいでしょうか。 女性が多い家族は高くなります。シャワーか風呂かでも違いは出ます。
ガス代は月どれくらいかかりますか?
ガス代は昔から光熱費で一番高いと言われています。 これも知人の話ですが参考になれば。。。 アパート1人暮らし、ガス給湯器、風呂の場合 約5,000円~
電気代は月どれくらいかかりますか?
若いお客様がよく尋ねられます。生活スタイルによって一概に言えませんが 私の知人の例でいきますと、5人家族で建坪約50坪で 約15,000円/月です。 お子さんの年齢にもよります。
値引きはどれくらいできますか?
呉東より呉西のお客様でお値引きをおっしゃってこられる確率は高いです(笑) ご年配の方に多いでしょうか。文化的な?ものでしょうか(笑)わかりませんが。。。 売主様は少しでも高く売りたい、買主様は少しでも安く買いたい。もちろ […]
この物件よりもっと条件の整った物件は近くにありますか?
おすすめしておりますのは、必ず数物件を比較して決定される事です。 誰が見ても好条件の物件では早いもの順で売れてしまいますからこれには当てはまりませんが、高額なお買い物になりますので、この物件がいいと思っていても、他物件を […]
どのような諸経費がありますか?いくらほどかかりますか?ザックリ教えて下さい。
2019.12時点の中古住宅の場合、基本的には下記の費用がかかり、その他各種保険料(火災保険など)や住宅ローンの有無によって必要な諸経費が変わります。 住宅購入時にかかる基本的な諸経費 権利書作成費用 120,000〜2 […]
お電話でのお問い合わせは0120-920-1349:00 ~ 19:00 (水曜・祝日 定休)