コロナ当初、副業、不労所得を求めた一般人相手に、不動産投資を勧めるセミナーが大流行りしました。

セミナー開催していたのは誰？　私たちのような通常の不動産会社じゃないですね。当然、不動産資格、免許は持っているんですが、一発儲けたいセミナー系の人たちです。

基本的に「開業系セミナー」をする人間は信用していません。儲かる事しか言わないので、詐欺っぽい＝詐欺師と認識しています笑。開催者は大儲けしています。

あなたの成功例は勉強したからで、何も知らない素人に「あなたも頑張ればできるよ！」って…どんだけ頑張らんとあかんの？って話…。

不労所得を求めた一般人をバスに乗せて全国投資物件めぐりツアーとか普通にありました。今もあるのか知りませんが、１年前の盛り上がりは無くなりました。

ボロ屋を100万円以下の格安で買って自分でDIYして賃貸にだす。大家さんになって毎月家賃利益を生む→将来安泰、という構図ですが。

そんな投資物件希望者が後を絶たず、私たち通常の不動産会社はとても迷惑したものです笑。弊社のような親切な不動産屋さんは、「買わないほうがいいよ」と説得するのにどれだけの時間を奪われたかわかりません笑。

セミナー系の方たちがどんな風に善意の一般人を煽って言いくるめていたのか知りませんが、物件を狙う競争は凄まじく、おいおい大丈夫か？冷静になってよ…って心配でしたね。

案の定…不動産投資が手に負えず、手放したいと全国各地から相談いただきます。

ボロアパート1棟買いから、築100年のボロ家まで。

なんで一般人の方々が投資物件として、これら物件を購入することができたのか？

昔から言われていますが、不動産屋さんが買いたくない物件が世に出回っているんですよ。それで投資で儲けようとなると、利益率は低くお勧めできません。

私たちプロは経験豊富なんで、あらゆるリスクを想定して買いません。

築100年のボロ家を自分で手直しして住むのは賛成です。が、賃貸に出すとなると、面倒ごとしか想像できません。

ある程度、自分で住んで利用したおして元をとってから賃貸に出すなら、自分も納得できるでしょうが、せっかく賃貸に出しても思うような儲けが得られない、莫大なマイナスだってありますよ。

買ってすぐ大規模修繕が必要になった…なんて方もおられます。

そういう時は、賃貸の場合、補償問題も絡んできたりと、一般の方にはハードルが高い問題が浮上したり、私は勧めないですね。

問題解決の方法はありますが、それあなた一人で解決できますか？誰かに解決を依頼すると経費がかかりますよ。

株でも、不動産でも、投資は自己責任です。

どこからどうみても一般人の方からの「投資物件ありますか？」という相談は断り続けてきました。ただ売ればいいってもんじゃないですからね。と、私は思っています。

売る事で、買う事で、双方が幸せにならないとダメでしょう。

そんな不動産取引で、素人のお客様の安全を守っています！！

投資物件に限らず、新築住宅、土地においても、メリットデメリットは必ずあるんで、今後も丁寧な説明に徹して、取引の安全を守り続けます！！