昨日はいい事が続きました！！抗菌が結構良質だった件、売却案件、過去お取引の方のリターン、某売主様との好循環、新築契約の条件突破！そして住宅ローン合格の知らせ！いい事ありすぎて怖いほどです笑。ひとつひとつに感謝します！！！

住宅ローン審査合格の知らせが同時に2件もあり、本当にうれしいです！！！中でも、1組の方は何度も突発的な難を乗り越えた激ムズな中での合格。共に悩み、ご尽力いただいた金融機関の方々には本当に感謝いたします！ありがとうございました＼(^o^)／

ゲームに例えると何度「ライフ」が消えそうになったかわからないほどの激ムズ笑。なんでここでラスボス登場すんだよ！！実にヒヤヒヤものでした笑。

適当に申請をしていたら、100％不合格でした。お客様もあまりの不運続きでご心配されていたのですが、「大丈夫！！今後は、これ以上嫌なことは起きないよ！これからはいい事しかないよ！」励ましつつ、着実に合格へ近づけていきました。

お会いした当初、私自身2割程度しか合格の自信はなく、５０：５０まで引き上げるにも相当苦労しました。さすがに私も心が折れそうになり、比較的合格しやすいフラット３５に移行しようと方向転換してみましたが、やはりオススメできるものではない。

超高金利になるは、保証料はバカ高いは、ローン事務手数料もバカ高いの「３バカ高い」では、これを借りるべきではないと私もお客様も却下。（※地元金融機関取扱い以外、一般的ではない取扱い窓口のフラット35です。ちなみに県外業者です。）再度、民間金融機関にしぼり万全な下準備を積み重ね、ようやく合格に辿り着いた難関案件でした。

フラット３５はどんな人でも借りることができる、非常に窓口の広い住宅ローンです。外国籍の方、派遣の方、勤続年数の無い方、自営業の方などなど民間金融機関では一発アウトな方でも、厳しい条件をクリアすれば借りることができます。

「誰でも借りることができる」というのは名ばかりで、誰でも審査の対象になるだけ。現実は金利をかなり上乗せされたり、数百万円の保証金を要求されたりと、現状困っている方には、のみこめない無理な条件を突き付けられます。

もちろん1点も問題の無い方には、フラット35はとてもいい商品です。全期間固定金利になるので、基本民間よりは高金利ですが、超超超優良な方では民間と変わらないほどの金利で審査が通る事もまれにあります。簡単にいえば、公務員や公務員並みの職業の方で、さらに難しい諸条件を追加していけば、比較的低金利になる場合があります。（※優良なフラット35窓口をご利用いただけます）

ただ、民間金融機関で完全アウトな方がフラット３５を借りるとなると、異常なまでの不利な条件になるので、私は絶対にオススメしていません。

よく、住宅ローンに無知な不動産業者が、誰でも合格するよ！大丈夫！！などとフラット35を勧めます。そんな簡単なものではなく、もし高金利でも家を買いたいとなれば、フラット35であれども、それ相当の下準備は必要です。闇雲に申請書を書いて提出すれば誰でも合格するというものでは決してありません。ですから、無知な業者はフラット３５すら合格させることが出来ません。。。

また、現時点でお金に困っている方に、高金利を勧めるのは、近い将来破産が待ち受けます。私はそのような方には、人生を冷静に考えるように、もう少し力をつけてからマイホームを購入することをお勧めしています。破産したら人生お終いです。極力避けましょう。

「夢のマイホーム」というキャッチフレーズのように、マイホームをご購入後は是非、安心して新生活を送っていただきたいのです。無理な資金計画でのお借入れは止めましょうね！

それでもどうしても家を購入したいという方には、今後の暮らし方、生活態度の見直しなどもアドバイスしています。みなさん驚くほどに喜ばれます。もう完全お客様の親になった気分でお伝えします笑。これまでの生活を改め、マイホーム購入と共に新しいスタートをはじめる！より良い豊かな人生を歩んでいただきたい！そう願って止みません。

※フラット３５の窓口は無数にあります。優良な窓口をご利用なさって下さい。審査を通せない無知な業者では、窓口に丸投げで「３バカ高い」商品しか利用できません。優良な窓口ではローン事務手数料も大変お安くなっています。