A社で４組の方が立て続けに、住宅ローン審査に落ちたというのです。

４組の方が揃いも揃ってみんな不合格とは？30年間この業界にいて一度もそんな話聞いたことは無いです。そんなに信用の無い人ばかり４組も連続申請していたのか？…なかなか考えづらいです。

憶測ですが、不動産業者の住宅ローン知識がゼロだったとしか考えられません。

ホントに落ちる人だったのか？疑問しかないです。

常々、住宅ローンは借金の中でも最強に難しい審査だとお伝えしています。この審査は審査方法を熟知した人間しか100％の合格を出すことは不可能。越後屋とお代官様のように、お金の入った菓子箱を持って挨拶しておけば、金融機関が住宅ローンを通してくれるというものではないです笑。大手企業が申請したら住宅ローンに通りやすいなどもありません。

ここではあまり詳しく書けませんが、私の合格率が高いのは、誠実な申請をしているからです。私の異常な合格率に金融機関が驚くほどです笑。なので、あちこちの支店長さんや担当者さんからも大変に信頼が厚く、行員さんみなさん、私のお客様のために一生懸命動いて下さいます。ちなみに金融機関は誠実な人が大好きなんですよ。これマジです。

そして…金融機関にとって私は常に仕事を運ぶ上客なんです笑。以前支店長から聞いたのですが、地元大手ハウスメーカーか！アイビス窪多か！というほどに私の申請数は多いそうです笑。

常に落とす業者、担当者は決まっているものです。毎回毎回提出する申請書が不合格ばかりだと、金融機関の方も見るのも、話を聞く時間すらもったいない。内心、あぁまたこの落ちる業者が来たぞ…もっとまともな申請書出せよ！とか思っています笑。金融機関も人材不足で超絶忙しいからね。。。

また、無駄な不合格はお客様の今後の審査にも不利に働きます。どこででも適当に審査すればいいというものでは無いのです。

私も過去に住宅ローン申請が通らなかった経験がありますが、重度の金融事故ありの方々です。これは誰が申請しても落ちるので、時を待つしかないです。時を待つにもただ待っていてもダメなんですが、これについては長くなるのでまた今度。

金融事故以外の不安要素の場合、合格するかしないかは担当者の腕次第なんです。担当者の中にはどこが問題なのか気づきもせず、いつも通り申請を出していしまい結果落ちる。実は金融機関窓口さんも結構熟知していないので、金融機関に任せたから安心とか思っていても無駄なんですよね笑。こっちがしっかりとリードしないと合格なんてそう簡単にしないんですよ。

お客様は素人なんで、何がよくて何がダメなのか全く知りません。え！これってヤバいの？落ちるの？驚かれることよくあります。プロがしっかりとヒアリングすることが合格への道です。

超ブラックの方では私も役立たずですが、グレーかな？という方や、すでにローンをお持ちの方などは、無知な業者を頼ると落ちます。是非アイビス窪多にご相談下さいね(^^)/