家を新築しようと思ったら！

まずは土地を探しましょう

ほとんどの方は建物ばかりに気がいってしまい

ハウスメーカーさんの展示場見学から物色開始されますが

土地を決めない事には何も始まりません

土地には法律上の定めがありますが

各土地土地によって違います

建築可能な面積や容積また家の形や屋根の形

何でも自由に建てれるものではないのです

どれだけ間取り図を考えても

建築出来ないものを考えていては時間の無駄です

ほとんどの方は土地と建物の代金を合算して住宅ローンを組まれますが

土地が決まっていないと住宅ローンの申請もできません　

ハウスメーカーさんを決める事も大切ですが

意外と簡単に決まるので後回しでも大丈夫です

ですが土地選びは時間がかかります

お子様の学校区や通勤距離　ご実家との距離感など

そして土地面積や価格

多くのご要望を満たす土地があるかと言われると

なかなか無いのが現実です

親切なハウスメーカーさんは

土地に合わせてどんな家でも設計してくれます

その点は安心してまずは土地を探しましょう！

ハウスメーカーさんに土地探しを依頼するのも良しですが

実はハウスメーカーさんも土地探しには苦労されています

メーカーさんも自力で見つけられない場合は

最終的に不動産業者に土地探しを依頼されます

土地は腐るほど販売されていますが笑

宅地専用でないものが多く流通しており

見つけるのは大変苦労します

ハウスメーカーさんを先に決定すると

建物価格が脳内にインプットされます

予算総額から建物価格を引いた残額を土地代にあてようとします

差引額の300万円で70坪～駅近で土地ありませんか？

随分前にご相談いただいた内容ですが

そのような夢のような土地はありません

建物価格を前提にするとさらに土地探しは難航します

ステキな家に住みたいから家づくりを考えるのですが

土地環境は生活に直結する重要ポイントです！

建物も土地もどちらも大切ですが

私的には土地こそ真剣に悩むべきだと思います！

ちなみに私が好きな土地は駅近で前面道路融雪付きです笑