空き家になる原因の一つに「ローンの審査」があります。

すでに持ち家があり、ローンの返済中の場合、その家を売って新しくローンを組むとなると売却によって今のローンを完済する（足りない場合は現金で一括の支払い）必要があるためです。

転勤などのより持ち家が空き家になる場合は、このローンの部分の問題をクリアする必要があり、不動産会社の担当者によってローン審査の進め方が不利になることもあります。

例えば、収入に余裕があるからと二重ローンにしてしまう、売却時に適切な査定や販売ができずに必要以上の一括返済額になってしまう、新規のローン審査に通らないなど・・・。

住宅ローンは購入する物件だけではなく、お客様一人一人のご事情や購入目的などによっても最適な手続き方法が変わることがあります。

面倒だからと特に調べずに、次に購入する物件と一緒のところで・・・。という考えだと大きく損をしてしまう可能性もありますので、必ず複数社に相談して決めるようにしてくださいね(^^)

アイビスホームでは住み替え相談についても無料で承っております。

ぜひお気軽にご相談にお越しください(^^)

※ご相談の際はご予約をお願いいたします。

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