住み替えのご相談はよくいただきます。

今住んでいる家を売らないことには、新しい家は買えない。

例えば、

・今の家に住宅ローンが残っている

・住宅ローンを満額借入できないから、売って購入資金の一部にあてたい

どちらの問題にせよ、大変高度な知識が必要です。

知識のない担当者では手順を間違ったり、思い通りに住み替えできなかったり、当たり前にあります。

他社さんで相談したけど全く応えてもらえなかった…という相談は後を絶ちません。

今年も何組も住み替えのお手伝いをさせてもらいました。

他社さんで引き受けてもらえない理由としては、面倒だから。

ハッキリ言って時間がかかりますし、細かなアドバイスが常に必要、儲けが見込めない割に責任重大なので、知識がない営業マンは、適当な答えを出して断る傾向があるようです。

経験不足では調査も何も一人で解決はできません。

そんな点では、私の経験知識豊富な即答がお客様には喜ばれています。

とは言え、私でも知識があっても受けたくない案件もあります。

細かくは言いませんが、私が引き受けない理由はただ一つ。後々お客様に不利になるような契約しかできないのではないか？と予想される案件では、お断りすることもよくあります。

一人で2,000件以上の売買契約を経験していると、結果はある程度ピタリとわかります。

中には、私では引き受けないような案件を、専門に請け負っておられる業者さんもおられます。そこにはそれなりに引き受ける「闇」メリットが存在するわけですが、私にはどうしてもできない。

なので、他に引き受けてくれる業者さん紹介してくれませんか？と聞かれても、答えていいものか悪いのか、お客様のためになるのかならないのか…自問しつつ答えられずにいます。

あれもこれも全てのメリットを受けたいと思うと難しい。という事ですかね。

アイビスでは、他社さんで買取不可0円回答の物件も、買取実績多数あります。直近では0円が300万円、0円が600万円、0円が100万円などなど。

2年前には0円が900万円という案件もありました。こちらは買取にはならず仲介で販売しましたが、これらは全部、他社さんや売却査定サイト含めても0円回答、買取拒否だった物件です。

なんで私が買取できるか不思議ですか？

それは買い取っても売る自信があるからです。簡単な話です。他では買い取れない理由は、売れない、売れる自信がないからです。

先日も5社で販売していた物件を弊社でご契約になりました。正直…私は、たった一度、そのお客様しか物件案内していませんでした。

他社さんでは何度も何度も見学案内されていたそうですが、あれダメこれダメで全く契約になる素振りもなかったと売主様から聞きました。

私はたった一回の見学案内でご契約お申込みをいだけたのですが、売主様は「やっぱり…今回も窪多さんでした。結局、窪多さんしか売ってきてくれません」とおっしゃっていました笑。

私が売れる理由は、単純に知識があるからです。押し売りは嫌いなんで、煽り営業のたぐいは一切していません。

知識ある担当者！窪多に安心してお任せくださいね＼(^o^)／