開業当時は賃貸仲介業も主軸にやっていましたが

最近は売買のほうでがんばっています

アパート経営にはあまり興味はないのですが

戸建ての賃貸経営は好きです

開業当初は賃貸仲介業もやっていたため

大手賃貸アパート企業からアパートオーナーさんを紹介して欲しいと

よく言われたものです

私は当時からアパート経営には反対派で紹介することは結局ありませんでした

田んぼの地主さんに相続　土地活用としてアパートを建ててもらうのですが

どう考えてもトータルして地主さんが儲かる気がしなかったのです

複数棟所有しておられる地主さんは賃貸のプロとして見れますが

経営などしたこともない地主さんにアパート経営を勧めることが

どうしてもできませんでした　可哀想という思いにしかならなかったのです

もちろん初めて経営でも儲かっておられる方々もたくさんおられるのでしょう

興味がある方はやればいいです

興味もない地主さんに営業でおとすのはできなかったなぁ

これは結局は好き好きなんですよね

アパートも戸建ても賃貸に変わりはないんですから

どっちがいいとかはやはり好き好きですね

アパートと戸建てどちらが人気があるかと言えば戸建てです

駐車場や庭も使い放題　部屋数も多いです

アパートは今や飽和状態になってきていますが戸建ては少ないため

空き家時間も少ないです

4人以上の家族には大変喜ばれます

アパートは同じような造りのものが次から次へと新築され

よほど立地がよくないと一度退室されると次がなかなかで…

入居までに時間がかかることもあります　

近所に新築が建てば家賃も下げないといけないし悪循環です

アパートは出入りが激しい　戸建ては長く住んでくれる人が多いので

手続きなど面倒なことも少ないです

私は誰に何を言っているのでしょう…自分に言っているのでした(笑)

戸建て貸家を増やそうかなと考えているところで～(笑)

先日も長年入居していただいているお客様から

冷蔵庫　エアコン　乾燥機が壊れたので取り替え修理の依頼がありました

全て新品に交換しました　お客様には大変喜んでいただき

私もお客様から感謝の言葉をいただき大変嬉しかったです！

グレードアップした製品を入れたのでとても喜んでもらえました

戸建て賃貸中のお客様とは親戚？くらいのお付き合いをさせてもらっています

この関係性も好きなんですよね～

とれたて野菜やお米をたまに届けたり　長年契約のお客様には徐々に

家賃も下げさせてもらい喜んでいただいています

『10軒ほど建てちゃえば？』と妻はあっさりと言い放ちます

私が戸建て賃貸が好きなのを知っていて営業をかけてきます(笑)

今考える時間は無限にありますので色々計画してみます…

さぁ～～頭をからっぽにして運動しましょう！(笑)