数年前からかな？他県不動産会社から富山県内の価格相場について、よく電話相談をいただきます。聞いてる時間もないので、もうお答えはしていません笑。この不動産会社は「ハウスドゥ」さんです。

ハウスドゥさんは新規参入された方や、元々建設や土建を経営されていた方、不動産勤務経験はあるけど何をどうしていいかわからない方など、経営方法が全然わからなくても安心して開業できるフランチャイズチェーン店です。只今加盟店絶賛募集中です！！笑。（加盟金、ロイヤリティーは高額です．．．）

素人さんが多いため、相場がわからずにあちこちの不動産会社に相場を聞かれるわけですが、昨日とうとうご来社されました。ハウスドゥさんではないですが、他フランチャイズの方で、やはり相場が全くわからないとのことでした。

せっかく来社されたので、お話は聞きましたが、よくライバル会社に聞きに来れるな！！と笑。今ってそんな時代なの？私の脳みそが古いのか？普通は絶対に聞きたくない相手じゃないですか笑。　なんか困っておられるようだったので、とりあえず教えてあげたのですが、こんなんで大丈夫なんか？？？

「この価格で売れますかね．．．」資料をみると異常な高値。「売れませんっ！！」

とても気の優しい方だったので、可哀想になり色々アドバイスしちゃいました。

最近の中古市場の値上がりで、売主さんも今が売り時！と、高値で仲介を希望されます。が、、、立地やその他、総合的な判断が必要。なんでもかんでも高値で売れるわけではないです。高値にはそれなりの理由がないと難しいです。また、どれだけ立地が良くても、いわれのある物件では価格はドーンと下がります。この辺は今まで通り変わりはないです。

昨日も都会にお住まいの方から、長年放置していた不動産整理のご相談をいただきました。今後、不動産相続登記が義務化になります。これを機に登記しよう！その不動産に居住している方は登記されますが、放置している方は登記も面倒なので売るという選択が増えると予想されます。

となれば？ますます築古の空き家が増えます。需要と供給のバランスが崩れると安く買い叩かれることにも．．．ご売却は早めがいいかもしれませんね。

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