『9月から値上げします！』また実行されました…。昨日、食品から何から何まで相次いで値上げ発表がありました。

お客様からも、不動産の値上げはどうなりますか？といったご質問があります。例えば、新築建売では『去年に比べると、販売スタートで150万くらい値上げしたかな？』ザックリ答えていました。

．．．ホントに150万か？笑。一つ一つ調べてみたところ、平均して200万は値上げしていると思います。土地の仕入れ値にもよるので微妙な答えになってしまいますが、中には300万値上げしている物件もあったりします。

建築資材の高騰に加え、例えば、更地にする場合は古家の解体費、ゴミ撤去代なども軒並み高騰しているので、土地の価格も上がってしまいます。注文住宅が高過ぎて手が届かなくなると、市場はお手頃な建売住宅や中古に移り、需要と供給のバランスから建売や中古までも値上げしてしまいます。

先日から弊社で販売開始したリノベ中古物件も、ちょうど価格高騰の波を受けリフォームも苦労しました。今春に新築を購入していただいお客様が、『ホントは自宅をリフォームするはずだったけど、建坪40坪以下なのに、2000万以上の見積が出たからやめたんですよ』そう話しておられました。2000万超えってなんですかそれ！！新築買えますよ！笑。

大きな家で2000万かけるならまだしも、40坪以下、駐車スペース1台、築50年、前面道路も狭いとなると2000万かけちゃダメです．．．。新築を買われて正解！賢明なご判断でした。

確かに．．．私は業者、リピート客として毎回格安でリフォームしてもらえますが、個人ではそうもいかないです。よく、格安の築古物件を買って自分で安くリフォームする！とか言われますが、ご自分でリフォームできるなら、それは安く仕上がるでしょうが、リフォーム業者に依頼するなら、そこまで安くはできません。

その点、業者でフルリフォームされた物件はめちゃくちゃお買い得ですよ！　納得いかない箇所があれば、その部分だけ手直してもいいですしね！そのほうがトータル安く仕上がるはずです。

昨日、室内動画アップしました↓↓↓こちらもリフォーム済の物件です。頭金なし・月々2万円台～のお支払い！！　価格重視の方は絶対必見ですよ！

高岡市福岡町木舟５LDK　リフォーム住宅　販売終了