マンション購入時は住宅ローンの分割支払いの他に、いくつか毎月払いが発生します。戸建てでは払う必要がないものなので、初めてのマンション購入では是非ご確認下さい。

①管理費

②修繕積立費

③駐車場利用料

④自転車、バイク置場料

①、②については、ほとんどのマンションでお支払いいただきます。③、④については各自必要に応じてお支払いとなります。

弊社でも販売中のリノベーション済みの大変綺麗な分譲マンション。お値段もお手頃なので、よくお問合せをいただくのですが、これらの毎月支払いの存在を知らない方が多いことに、いつも驚きます。

あまりに知らない方が多いので、ご内見前に、まずお伝えするのですが、『えぇぇーーーつ！そんなのかかるの？それならいらないわ～』そんな感じです笑。この他にも立地のいい物件では、物置使用料なども100円ほど徴収される場合があります。

例えば、販売中のライオンズマンションでは、毎月ローンは2万円台のご返済ですが、これらの諸費用を足していくと5万円ほど月々支払うことになります。

5万円も払うなら、新築戸建てでもいいじゃん？と戸建てを購入される方も稀におられます。ただ、マンション好きな方は、マンション特有のメリットを重視されているので、マンション→戸建てへの変更はないのが概ねです。

マンション生活を求める方の一番の理由は、ご近所付き合いが楽そうだからという事。

実際に戸建てに住むよりも町内行事がほぼ無い場合が多く、忙しくて町内に関わっている時間があまりない、ご近所の噂話が大嫌いという方には大変好まれます。

マンションの規模や各マンションによって違いはありますが、マンションには町内会長のような感じの『理事長』が存在、町内会ほどではないにしろ、簡単な組織があります。町内会なら納涼祭や、祭り、などなど年間行事がありますが、マンションではそのような行事はほぼ計画されません。

ですから、単に毎月の支払金額だけで、マンションの良し悪しを評価するものではないのかなと思います。多少割高感があっても優先したい暮らしがある方には、マンションがピッタリですよね。

何度かブログ内では発信している内容ですが、やはり地方では圧倒的に戸建て住みの方が多く、マンション事情はなかなか知られていないんだなと、毎回感じるところです。

※ちなみに一番ビックリされるのが、駐車場料金。各マンションで月額料金は違いますが、1台約3000円～7000円が相場です。2台だと2倍かかります。2台の方はマンション敷地内で1台、近隣月極駐車場で1台借りるというのが定番です。