セカンドハウスのご相談は県内でもあります

軽井沢やニセコの別荘など都会のお金持ちが買うものと思いがちですが

意外とそうでもなく単純に趣味などを楽しむための購入や

転勤が多い方などが各地で拠点を設けるなど

都会に限らず高収入の方には生活の充実に価値のあるものです

私も過去に何件も売買しましたが現金購入の方が多かったです

セカンドハウスは贅沢品に分類されることから

セカンドハウスのローンは借りられないのかと思いきや

普通に借入れ可能です！

住宅ローン＋セカンドハウスローンという構図になると

審査基準は厳しいものになります

しかしながらそもそも借金できるかできないかは

言い換えれば返す能力があるかないかそれのみに尽きます

なので高収入であれば借り入れできる可能性は非常に高いです

私が金融機関なら即お貸しするでしょう笑

民間金融機関では金利は高めです

と言っても私が若かりし頃借りた金利に毛が生えた程度

お金持ちが気にするようなものではありません

フラット３５であれば低金利も可能です

SMBCを例に挙げますと金利約３％前後（固定変動で違います）

借入限度額は2億円以内

借入期間は1年から35年

結構いけます笑

団信生命保険に加入できる健康状態であること

年収が５００万円以上であること

トータル返済額が年収の３０％～３５％以内であること

基本的な基準はありますが全ては返す意気込みを見せる！

金融機関の面接審査などでしっかりと資金計画を示せば可能性は高いと考えます

とは言え元々高収入の方をターゲットにした商品ですので

資金計画に問題があるとは思えず・・・

現在は稀に見る超低金利時代　私個人的には

キャッシュを使わずにローンを組むことは大賛成です

金利が上がってきたら返済したらいいですからね

お金持ちにしかできない技ですが笑

ちなみにSMBCでは繰り上げ返済手数料もそれほど高くなく数千円です

他行でもセカンドハウスローンの取り扱いはありますので

ご自身に合ったものを探してみて下さい！