マンションと戸建ての金銭面での大きな違いに「修繕積立費」というものがあります。

戸建にはないものですが、マンションの場合は共用部分のメンテナンス費用として月々修繕積立費用を支払う必要があります。

これによりマンションのエントランスや外観、廊下などがきれいに保たれるのですが、入居者が少なくなった場合には思うよりに資金が集まらず、修繕を行う際に資金が足りないという可能性が・・・。

少子高齢化が進んでいる日本では、今後空き家が増えていくことになるのでこういった問題は目を背けることができません。

金額はマンションにより異なりますが、月々1万2千円程度が平均と言われています。

ローンの返済や固定資産税に合わせて1万円以上の固定費は安いものではありません。

もしマンションを選ぶ場合は、今だけではなく将来的にも人が集まる場所かどうかということを考えないと、積立だけしても管理がされない・・・なんてことになることも考えられます。

戸建ての場合も同じことが言えますが、マンションの方がより「将来性」を見て物件選びをするようにしましょう！（中古マンションの場合はすでに積み立てられている金額なども参考にしましょう）

アイビスホームではお客様目線で、お客様ファーストな物件探しをお手伝いしております。

マンションか戸建てかどちらがいいんだろう？新築？中古？など、まだ家探しを始めたばかりのお客様も、どんな質問をしたらいいのかわからない・・・。というお客様もお気軽にご相談にお越しください(^^)

※ご相談の際はご予約をお願いいたします。

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