空き家の増加が国内至る所で問題になっていますが

売れなくて困っているというお客様が後を絶ちません

売れない理由はたくさんあります

１　売主様の売値希望価格が高すぎる

２　家が古すぎてリフォームにお金がかかり過ぎる

３　生活に不便な立地である

4　販売依頼した不動産会社の動きが鈍すぎる

中でも１の価格が高すぎるという理由がほとんどだと思います

少しでも高く売りたい気持ちはわかります

しかし不動産には適性価格というものがあり

買主様ほどその価格に敏感な人はいません(笑)

私達の業界では売れない不動産はないと常々言いますが

全ては適正価格であればという前提付きです

適正価格は単にその不動産の評価額に沿ったものではなく

トータルバランスで判断されます

その適正価格を見極めるのがプロの不動産業者になります

極端な話　昨日まで売れ筋の土地建物が

ある日突然売れない不人気物件になる事もザラです

それは世界情勢にまで及びます

現在ではコロナを発端に価格の変動が起こりうるのです

今回のコロナでは今まで見向きもされなかった土地に買い手が現れたり

羨望の眼差しだった高級物件が値下がりしたり

不動産とは本当に奥が深いものだと改めて実感しました

コロナを機に空き家を購入したという事例もありました

ディスタンスをとるのに広い土地の古家は注目されたようです

私のお客様数名の方々も空き家を今回売り整理する事ができ

大変喜んでおられました

そしてそのお客様の共通点は弊社アイビスに依頼されてから

契約に繋がったという事でした

ちなみにですが数年売れなかったものが

アイビスでご依頼を受けて3ヶ月～半年

早いものでは1週間で契約に至ったものも何件もありました

４のように他社さんで販売を長年依頼しておられましたが

真剣に販売に取り組んでもらえなかったと不満を話しておられました

正直空き家の販売価格は低いものが多く

不動産業者の報酬にあたる仲介手数料も低く少なくなるので

販売に力が入らない

他にたくさん物件を抱えていると儲けの低い物件は後回しになる

そういう事になるのも仕方ないのかもしれませんね…

弊社では一つ一つの物件を大切に向き合っております！

安心してお任せ下さい！

空き家は数年放置しておくだけで傷みも激しくなります

空き家でお困りの方は是非お問合せ下さい＼(^o^)／