不動産売却時には買った時より利益が出ると

『譲渡所得』とみなされ税金がかかります

譲渡所得が発生した場合は確定申告をしましょう

譲渡所得＝売却価格－所得費－譲渡費用

譲渡所得に応じて譲渡所得税を納付します

譲渡所得が発生しなければ確定申告は基本不要です

確定申告の方法は税務署窓口でお願いします

難しくてわからないわという方は

税理士さんなどに依頼するのも良いでしょう

基本的な流れとしては

確定申告に必要な書類と共に

確定申告書を作成し一式を税務署に提出します

よくある控除の特例として

3000万円の特別控除の特例があります

自宅を売却した際に譲渡所得が発生した場合

最高3000万円までの控除が受けられる場合があります

例えば譲渡所得が3500万円発生したとします

3500万円－3000万円＝500万円

500万円に対して譲渡所得税を納税する事になります

これにも条件や控除を使えない場合などありますので

詳しくは税務署にお尋ね下さい

私も不動産の税金については理解しておりますが

必ず専門家に相談する事をオススメしております

適当な知識を植えつけられて失敗した！

という話をよく見聞きします

その人の状況によって変わる事が多々あります

間違いのないように確定申告しましょう！

確定申告は不動産を売却した翌年の2月16日～3月15日の間に行います

その年のカレンダーの関係もありますので

年により日にちがずれる事もあります

全ては税務署に確認相談して行って下さい！

ちなみに私は面倒臭いので毎年税理士さんに丸投げしています(笑)

国税庁ホームページ　 譲渡所得に関するページ

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/jouto.htm