ご相談に来られる人、全員が住宅ローンについて【不安】を持っておられます。

そもそも自分は借りられるのか？どれだけ借りられるのか？借りた後は返済していけるのか？といった漠然とした初級編不安から、

金利や税金、贈与など、さらにはどの銀行が自分にとって一番有利なのか？タイミングその他、細かな不安

買替え、住み替え、ローン組替え、セカンドハウスローン、経営者の方の事業と合わせた質問など、経験者の方々の不安

住宅ローンを借りる方は様々な不安を持っています。

今年に入って、住み替えローンやセカンドハウスローンは結構な件数を引き受けましたが、合格へもっていくまでの微調整は非常に苦労します。

一般の比較的簡単な住宅ローンであっても、人によっては順序を間違ってはいけないパターンもあったりと、住宅ローンは繊細です。

ちょっとのことで、金利が0.1％上乗せされることだってあり得るんですよね。

そういったところを知識と経験で上手くカバーしています。


時々、すごく勉強熱心なお客様がおられるんですが、大体はネットで調べつくした感じで、あれこれ知識があるわけですが、県外のYouTubeで勉強されていることが多いです。

なぜかというと、YouTubeで住宅ローン解説しているのは都会のハウスメーカーさんや不動産会社しかいないから。

住宅ローンにも地域性ってあります。なので都会の常識を勉強しても的外れになるんですよね。

みなさん地元の金融機関でローンを組むわけなんで、地元金融機関のやり方に合わないと借りられないんですよね。

なので地域密着型は超重要。富山県の方は富山県のやり方、高岡市の金融機関なら、その中で有利に立つやり方ってあるわけなんです。


先日も某金融機関の支店長さんをはるかに超えたドえらい方が遊びに来られたんですが、理由はアイビスホームが住宅ローンの成約数が、異常に多いので今後も引き続きよろしく！って感じでした笑。

そういう太いパイプを各金融機関で作ることで、住宅ローンの成約率も条件も、スピードも3倍速になったり、弊社は結構な優遇を受けています。

とはいえ、合格者を多く出さないことには、こんなにいい待遇は受けられないので、住宅ローンに関しては、抜かりなく毎回最大限の対策で申請しています。


マイホーム購入は住宅ローンだけが問題じゃないんですが、第一関門であることは間違いない。

どんな不安もお気軽に話してくださいね！