貯金さえしていればOKな時代はとっくに終わっています。

日経平均３万円超えですからね。投資先としては株が今は一番いいのでしょう。

投資には、株、不動産、金、国債、投資信託などなど色々ありますが、不動産会社の私が言うのもあれですが、不動産投資はそんなに儲からないと思っています。

とはいえ、世の中には不動産投資に関するセミナーがわんさかあって、相当儲かるのでは？と勘違いしている方もおられるも現実。

確かに儲かる人もいます。

元々相続で受けた不動産があって、それを投資に回す、ご自身のマイホームとして購入し、使用してから賃貸や売買に出すならリスクは少ないでしょう。

投資のためにわざわざ買うのはどうでしょうかね。一般の方には不向きだと思いますね。

リスクがあり過ぎです。簡単に儲かると思っていてはダメです。

「不動産は法律」とよく言っていますが、貸すにも売るにも制限されることが多く、知識なく始めると最終的には全然儲からないってことになります。

また、家族お子様に相続させようと、相続対策ではじめたアパート経営で行き詰っている方は非常に多いのが現状。

私は、これまで一般の方のアパート経営は全部断ってきました。というかやるな！と説得してきたというのが正しい笑。

今まで田んぼ畑しかやってこなかった地主さんに、相続税対策としてアパート経営を勧めるわけですが、アパート経営って「経営」ですからね。甘くみたらダメなんですよね。

アパート建設会社は、トータルサポートで安心と勧めてくるのですが、どこが安心？って感じ。

私の周りでも全然安心じゃない地主アパート経営者が続出しています。

おそらくこうなるよねってのは、私がこの業界に入って30年前からわかっていたので、私は絶対勧めませんし、やめろ！と強く言い続けてきました。

「不動産投資はやりたいけど、不動産がわかる人しかできないよね。私たちは株投資するしかないんです」あるお客様がそう言っておられました。

株だってしっかり戦略がないと儲かりはしないのですが、でも不動産ほど難しく考えなくても儲かる確率は高いです。

それでもどうしても不動産投資をやりたい人は、出せる範囲内の資金で、戸建て住宅から始めるといいですね。一度に物件を増やすのではなく、一戸やってみて自分と相性があう投資かどうか見極めてみてください。

一番大変な管理、最終出口戦略など、その他考えるべきことは無数にあります。毎月家賃数万もらえるから不労所得イエーイ！とは必ずしもならないので、ご注意くださいね！