新築住宅は高くて手が出ないから、中古住宅しか買えないと思いこんでいる方が多いです。

高いから買いたくないなら中古住宅を選ぶといいですが、本当は綺麗な新築住宅を買いたいのに、自分の年収じゃ新築住宅なんて絶対に買えないよね．．．と思い込んでいる方がよくおられます。

もちろん、少しでも借入れを少なくしたい方、年齢的に中古住宅で十分な方、間取り部屋数が欲しい方は、中古住宅を是非購入していただきたいのですが、ただただ新築は買えないと諦めている方は、一度相談してみるといいですね。

住宅ローン審査では、安い中古住宅は買えないけど、高い新築住宅なら買える場合もあったりします。

住宅ローン審査通過には様々条件が考慮されますが、お客様の信用調査だけで合否が決まるわけでもないのです。

他にも決定的なポイントは複数あります。

住宅ローンをいくら借りることができるか？

アットホームサイトや、SUUMOサイトのローンシミュレーターを利用している方もおられますよね？

年収その他簡単な項目を入力しただけのシミュレーションは全くあてになりません。

例えば、シミュレーション結果で自分は1500万円までしか借りられないと信じてしまうと、現実は全く違ったりします。

まずは、ご自分がどれだけ住宅ローンを借りる事ができるのか、真実を知ることが大切です。

少しでも安く購入することも大切ですが、購入後のメリットデメリットもあるので、トータルバランスで考えることも必要です。

目先の価格だけではなく、中古住宅、新築住宅、メリットデメリットをしっかり理解してご購入下さいね！