昨日も、３件のご相談をいただきました。

２件は一般のお客さま。もう１件は仲間の不動産会社の社長さん。

不動産会社といっても、得意分野は違い、仲介専門、土地開発専門、賃貸専門、投資専門、様々です。

この社長さんは住宅ローンにはあまり詳しくないとのことで、どれくらい理解されていたかというと、一般客がネットでちょっと調べた程度。

「こうこう～こういうシナリオで住宅ローンを組もうと思っているんだけど大丈夫かなぁ？」

それやっちゃダメですよ。一発で落ちます。

そもそもの原点から間違っていると教えてあげました。

この社長さんも業界歴３０年ほど、マイホームを販売してこられた経験は普通にあるんですが、初歩から知らないとなると、契約に結びつくには超時間がかかってしまいます。

思い返せば、社長の１年以上売れなかった物件を、私が一瞬で売ってあげた事があったのですが、売れない敗因は、住宅ローンに失敗していたのかもしれないですね。

他分野ではバリバリなんですが、専門分野でなかったらこうも違うという、いい例です。

金融機関の方からよく聞くのは、私の住宅ローン合格率は他社比較も圧倒らしく、アットホームその他でも書いている通り、合格率正真正銘９７％です。

他社さんだって合格してるでしょ？と聞くと、平均して、申請中３分の１しか合格していないとのこと。

「えーーー！そんなバカなことある？」私にしたら信じられない話ですが、ウソ隠しなく３割の合格率だそうです。

「こんな申請書出す？」ってほど落とす気満々、問題外の申請書を出してくるから困るとも、おっしゃっていました。

住宅ローンは、たとえ合格したとしても、ただ申請すると条件が悪かったり、一般の方では、最善の条件で借りることは非常に難しいものです。

こっちの条件が良くても、他方で大損している、など見落としてしまう点が多々あります。

金融機関の担当者も成績があり、儲けないといけないので、おいしい条件をあまり教えてくれなかったりと。。。笑。普通にあります。

その点、私の住宅ローン知識は、９７％合格率からわかるように、本物の知識があります。

心配な方、損したくない方は是非相談にいらしてください！