みなさん物件購入の際は、不動産ポータルサイトをご利用いただくと思いますが、数日前に公開したばかりの「射水市八塚４DK中古住宅」のお気に入り数が、現在【２１】となりました。

多くの方にご興味を持っていただきありがとうございます。

物件をいち早く売るには、多くの方に興味を持っていただく事が最重要。そこで、各社、不動産ポータルサイト「アットホーム」や「SUUMO」「LIFULL HOME’S　ライフルホームズ」に物件広告を掲載します。

全国的には「SUUMO」の利用者数が多いのですが、富山県、北陸では「アットホーム」が断然主流です。なぜかは不明。笑。

県内の不動産会社が「アットホーム」に掲載集中しているので、物件探しのお客様はアットホームで検索すると、現時点で流通している物件の約７割をご覧いただけます。

残りの3割は、ポータルサイトを利用していない不動産会社さんもおられるので、その場合は「レインズ」で検索するとほとんどの流通物件が確認できます。

理由は、お客様から仲介販売依頼された物件は必ずレインズに物件登録する義務があるからです。とはいえ、「レインズ」をご存知の一般客は少なく、主に不動産投資家、不動産会社が利用する程度になっています。

不動産協会には「レインズ」というスゴイ検索システムがあるのに、なぜそこを強化しないのか？いつも不思議に思っています笑。これも「利権」なのか？笑。

私達不動産会社は会社設立の際、不動産協会に加盟します。①全国宅建協会と、②全日本宅建協会の2団体があります。多くは①に加盟しています。入会料も年会費も高いです笑。

弊社も①に加盟していますが、毎年結構な年会費を支払っているのに、レインズシステムを民間企業のSUUMOやアットホームのように全国にアピール強化しないのか？と常々思っています。民間企業を利用するにも毎月多大な広告費を支払っているので、是非レインズを強化してもらいたいものです笑。

まぁ無理なんでしょうけどね。。。世界中何から何まで「利権」「既得権益」で動いています。私のような底辺のアリのような存在が何を叫んでも無駄なんでしょう笑。

ま！そこは考えても無駄なんで！「射水市八塚４DK」を全力でアピールしています！弊社では現場100回！刑事並みに物件を調査しています笑。私自身が興味を持って観察することで、メリットデメリットがさらに浮かび上がり、買主様へのご説明もさらに詳細に伝える事ができます。

この物件に関しても、周辺の他社様物件とレベル的には似通っている箇所がありますが、他社様ではあまりお気に入り数が入っておらず。弊社の詳細アピールで多くの方が、物件に興味を持ってもらえるということです。もちろん早期売却にも繋がり、売主様にも喜んでいただけます！

物件紹介内容に「嘘」は絶対にダメなんですが、過度、紛らわしい表現も実は契約に繋がりません。また写真がステキ過ぎても契約には繋がりません。たまに「写真」にすごくこだわって掲載されている他社様を見かけますが、実物と違い過ぎて、お客様からは大ブーイングの嵐です。見掛け倒しとなり、酷評をなぜか私が聞くハメになる．．．めっちゃあるあるです笑。

どれだけコメントで惹きつけても、どれだけ写真で惹きつけても、結局、不動産売買は法律の説明や、その他経験からのアドバイスで、お客様のお悩みを解決できてこそご契約に繋がるのです。１００％ほとんどのお客様が大なり小なりお悩みと不安がありますから。

先日も他社様でローンが通らないと言われたお客様のローンを通しご契約いただきました。他にも、他社様で相手にされなかった方のローンについて、今奔走中です。どちらも新築購入での相談ですが、ちょっと難しい案件になると途端に解決できないようでは、不動産のプロとはいえません。どんなお悩みも解決します！と書いてはダメでしょう「嘘」になりますからね笑。

解決できませんが一生懸命がんばります！が正しい表現だと思います。

ご相談のお客様から「やっと本物の不動産やさんに出会えた」と言っていただいたのはそんな理由があってのこと。みなさん不動産やさん選びには本当に苦労されているようです。

是非、アイビスホームにご相談くださいね！本物の力でみなさんの暮らしをより安全に支えています！

お問合せおまちしております＼(^o^)／