数名の方からご質問をいただいたので説明します

売主様と買主様の間に入って交渉しご契約の手続きを完璧に遂行する

契約時、売主様、買主様からいただく成功報酬が【仲介手数料】

私達、仲介業者の唯一の儲けです

仲介業者の儲けはこの仲介手数料のみ

これがないと経営存続はできません

仕組みとしては儲けの中で、広告や新たなサービスをご提供し

お客様に利益還元するという流れ

どの業種であっても儲けの中からよりよいサービス展開する

考え方は同じですね

そんな中【仲介手数料無料】という広告を見かけます

20年程前から賃貸契約では当たり前に目にする広告です

仲介手数料は宅建業法で決められたルールがあり

一般的には売買価格の３％＋6万円（税別）までが手数料として受け取り可能

例えば2000万円の物件を購入すると

３％の60万円にプラス6万円＝66万円＋6万円（消費税）

合計72万円の仲介手数料がかかります

ルール以内であれば法に触れておらず無料０円も可能です

無料０円では儲けがなく経営は大丈夫？

それには裏があり、売主様が業者だった場合

売主様から仲介手数料の他に広告費が支払われる事もあります

なので買主様から手数料をいただかなくても

なんとか経営は成り立つという考え方です

そこで心配なのが、買主様サイド

報酬をもらえないのにちゃんとした仕事をしてくれるのか？

いい加減な仕事しかしてくれないのではないか？

残念ながら、そこは業者さんによりけりです

ちなみに100％仲介手数料をいただいても

いい加減な業者さんは昔からいい加減です…笑

冗談はさておき、最初は契約を取りたい一心で

仲介手数料無料でニコニコ契約します

ですが、不動産売買は契約だけが仕事ではなく

その後の長いお付き合いが大切な重要ポイント

手数料無料ではアフターの心配が無きにしも非ずです

仲介では売主様と買主様の間に立ち交渉するわけですが

仲介手数料をくれる売主様、仲介手数料をくれない買主様

どちらの言い分に寄り添うか…

お金をくれる人の味方になるのが人情　笑

買主様に不利な契約になるかもしれません…

1円もくれない人に親身になる必要はない！

陰で言い放つ業者さんも実際にいました

なので業者選びは慎重にならないといけないということです

・・・

実は弊社でもこの4月から一部仲介手数料を無料にしました

売主様が業者の物件に限り無料にしました

飯田産業さん、アーネストワンさんの新築建売物件限定です

理由はあります

この物件はご存知のとおり、他社様も同時に販売しています

コロナ禍で本業が上手くいかなくなった新規参入の業者が増え

その業者さんらが仕事ができないからか

仲介手数料無料と広告を出してきました

それを知った老舗の業者さん数社が

対抗するように無料を提示してきたのです

私としてはこれまでもいい加減な仕事は一切しておらず

一組一組自ら労力をかけ丁寧にクレームのでない

安心な契約に徹底してきました

丁寧親切な仕事こそお客様にとって最大の利益の信念の元

それにつけ手数料をいただかないと

とてもじゃないけどやり切れない思いを持っていました

しかしながら適当に無料提供していく業者さんが増えるのなら

私はしっかりとしたご契約で一人でも多くの買主様を守らないといけない！

そうも思いました

時代は変わったと言われますが

今、身をもって感じています

コロナ禍からロシア情勢

今は皆様に還元していく時期なのだと思い至りました

日本経済を考えれば、いいものを高く販売することに

シフトすることも必要です

ですが今の情勢は一般的な考えではいけない！

私にできるところから！

より良いものをしっかりとした契約でご提供する！

もちろん私は手数料無料だからといって

いい加減な仕事はしません！できません！笑

もうこれ性格上無理なんですよね笑

自分で言うのもなんですが、根が真面目で笑

先日初めて仲介手数料無料でご契約をさせていただきました！

手数料無料に関係なく

説明が丁寧だからとても安心です！

絶対に私から購入したいとおっしゃっていただけました

このお言葉が本当にうれしく感謝しかないですね！

飯田産業さん、アーネストワンさんの物件について

この社会情勢が落ち着くまで

しばらくは仲介手数料無料を続けたいと思っています！

日頃経費をおさえて経営している

町の小さな不動産やさんならではの即対応です♪

このご時世、少しでも家計に優しく！お手伝いできれば幸いです！