自営業者、個人事業主の住宅ローン
独立開業する前に住宅ローン組んでおこうと思って．．．
というご相談はよくあります
それほど自営業者さんにとって住宅ローンの借入は難しいのですが
なぜ借入できないのか？
金融機関が無駄な審査をしたがらない笑
住宅ローンは融資の中でも厳しい審査であることは有名です
調査項目はサラリーマンであっても無数にあるのに
自営業者さんの調査は基準がないといいますか．．．
審査が通らないであろう仕事は後回し？なのかもしれないです
何を審査するかと言えば『返済能力』
自営業の方は収入が不安定とみられており
長期的な貸し付けはしたくないのが本音です
昨日は3組の方のご相談を受けたのですが
偶然にも全員お若い自営業者さんでした
今から独立する方、既に独立されている方
みなさん私の子供ほどの年齢でそのたくましさに応援したくなります！
コロナで鬱々とした日々に光が差し込みました笑
自営業の方でももちろん住宅ローンのお借入れは可能です
預貯金をタップリ持っている方は合格です．．．
ですがお若い方では通常は資金繰りに追われ預金がないのが現状
大船の両親がいればいいのですが
長く不況の続く昨今ではその期待も薄いです
審査の基本は過去3年間の決算書や確定申告書の提出が必須です
当然ですが赤字続きでは落ちます
自営業者さんでよくあるのは税金を納めたくないばかりに
個人所得を下げる方多いですよね
それもダメです笑
年収もそこそこ普通に安定していないと借入は無理です
これらは一般的な解釈であって例外は無数にあります
サラリーマンの方も自営業の方もクリアしなくてはいけない項目は基本は同じ
金融事故や健康状態、安定収入の確保など最低限は保持しておきましょう
色々面倒な点はありますがフラット35を利用することは可能です
クリア基準がややゆるい反面、手続きその他は超絶面倒です笑
アイビスホームではお客様の状況にあったアドバイスを差し上げています
私のアドバイスで何人もの方が住宅ローン審査に通過されています
お借入れに不安がある方は是非ご相談下さい
お問合せお待ちしております！
お気軽に『窪多』まで