私達不動産会社は大手企業の物件も販売しています

アットホームやSUUMOでよく同じ物件が掲載されているのを見かけるかと思います

例えば、アーネストワンさんや飯田産業さんの物件　他色々あります

それってどんな仕組みなの？

①大手企業さんが販売に強い不動産会社に販売依頼する

②開業オープンしたてで販売物件を持たない不動産会社が大手企業に販売させてくれとお願いする

おおまかに２つのパターンがあります

①と②では販売能力に大きな差があります

①の場合は大手企業さんがリサーチして依頼されるので販売能力が高い

販売能力の高さは不動産知識の豊富さに直結します

契約時、最新の不動産知識～お客様の対応に不備がないので大変安心です

②の場合はさらに２つのパターンにわかれます

しっかりと不動産会社で知識をつけて開業した人

異業種新規参入で不動産知識がない人

後者は問題外圏外ですが

不動産会社で知識をつけて開業した人

その中にも少しの知識しか持ち合わせていない人がとても多いと感じます

せめて最低でも5年間は下積みが必要かと思います

小さい不動産会社での経験なら10年間は必要かもしれません

それほど不動産売買は法律を遵守した難しいものなのです

また経験でしか身につかないところは非常に多くそれは間違えのない判断に繋がります

不動産売買はコンビニでポテチやアイスを買うのとは違います

またマッチングアプリで条件にあったものを購入するといった簡単なものでもありません

こっちの会社のほうが安いから

こっちのほうがプレゼントいっぱいもらえるから

そんな理由で決めるのだけはやめて下さい

絶対に一瞬で後悔します

不動産の知識がない会社、新規開業の会社などで

たくさんのプレゼントや大幅な値引きを打ち出すのはよくあります

正直それしか売りがないからです

不動産売買で一番大切なのは売買契約の知識です

的確なアドバイスがなければお客様は大損します

プレゼントや値引きでは済まないほどの損をします

的確なアドバイスは契約までだけではありません

契約後のアフターにも関係してきます

さらに知識のない不動産会社は大手企業のいいなりになりがち

お客様、買主様の要望など伝えきる事はできません

理解度が低いとどう対処していいかわからないのでいいなりになるしかないんですね

誰でもついついプレゼントや値引き額の多いものに惹かれます

私もスーパーの半額のお惣菜大好きですからね笑

お惣菜なら失敗してもその日限り数十円の損で済みますが

不動産売買での損は永遠に続きます

不動産会社選びはみなさん一番悩まれるところだと思います

しかしそれこそがお客様の明るく楽しい未来を決める最重要ポイントなんです

なので！是非アイビスホームにご相談ください！笑

もちろん弊社は大手企業さんから認められ販売協力を求められた業者です！

長年の経験と知識の豊富さはもちろんの事　

素早い瞬時の判断や勘もとてもとても大切です

先日も県外の不動産会社さんとの絡みでご契約いただいたのですが

先方の業者さんが間違いだらけで私がほとんどアドバイスをしてまとめました

経験の少ない担当者さんだったようでお客様も不安だらけで困っておられました

そんな危険な契約にならないように

しっかりと正しい仕事のできる不動産会社を選んでください！

簡単な見分け方としては

『ゼッケン1番』業界内ではそう呼びます

弊社の業者番号は【富山（5）2484号】

この（５）の部分が業者歴です

（１）は業者内ではゼッケン１番と呼んでいます

開業して5年未満の方です

もちろん（１）すべてがダメではありませんよ！

下積みがしっかりとしている方もたまにおられます

（１）で値引きやプレゼントが異常に多い業者は注意が必要です

そんな業者さんに出会ったらしっかりと質問して対応に間違いないか比較してみてください

このコロナでゼッケン1番は増えています．．．

不動産業者選びは一番大切です＼(^o^)／