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この家が気に入った！買おう！この土地買おう！

問い合わせすればどれでも買う事ができる

そう思っていませんか？

今年も何組か買えなかったお客様を見てきました

なぜ買う事ができなかったのか？

買いたいと申し込んだのに買えなかった理由

①住宅ローン審査が通らなかった

②売主様との交渉が上手くいかなかった

①の場合は基本的には買主様に理由があります

買主様が審査されるので私達不動産会社がどれだけお手伝いしても

審査が通らない人は通りません

ですが不動産会社の担当者の力不足で通らない時もあります

私は長年の経験を元に金融機関さんの支店長さんでも

絶対に無理というものでも通してきました

②の場合では不動産会社やハウスメーカー担当者の腕にかかってきます

売主様に納得してもらう交渉が必要です

ただお願いしていてもOKはでない

担当者の力量が試されるところで売買経験の不足な担当者では

簡単に成立する契約すら壊れます

①②どちらにしても担当者がどれだけ経験を積んで対応できるか

この差は非常に大きいと改めて感じます

この他にも時々あるのが

そもそもお客様買主様サイドで買うことがしっかりと決まっていない

家族内で十分に話がまとまっていない

会話不足では契約もまとまりません

今年も担当者の力不足で買えなかったという買主様数名の方を

ご契約に導きくことができました

みなさん心の底から感謝して下さいます

以前他社さんで絶対に買えないよと突き放されて

自分は家を買う資格がないんだと諦めていた

そんな話を聞くとやっぱり諦めずにトライして欲しいですね

大きな規模の会社なら安心と思っておられますが

大きな会社であっても担当者が経験不足であったり

不動産部があっても実は真剣に取り組んでいない

一般の方にはわからないところかと思いますが

そんなものなんですね

最近では異業種からの新規参入の業者さん

不動産については無知な場合が多く

たとえご契約に至ってもアフターなど対応もわからない

いい加減なご契約でもめるという事も聞いています

その辺りの見極めは素人さんでは難しいかなと思います

心配な時は数社で相談されることをお勧めします！

弊社ではそのような心配は無用です！

是非ほしい不動産はしっかりと手に入れてください

お役に立てるようますます頑張ります＼(^o^)／