FAQカテゴリで絞り込む

  • 質問古い家は解体して、土地として売ったほうが得ですか？

    回答
    いいえ。全てとは言えませんが、当社の考え方は中古住宅として販売活動することにこだわりがあります。 古家を解体すると売主様に解体費用が負担になってしまいます。最近ではDIYが流行っており、私共のセンスでリフォームするより、 […]
    売主様からのご質問

  • 質問数年ほど空き家で、築４０年ほどの古い家がありますが、買い取ってもらえますか？

    回答
    はい、大丈夫です。（直近では2019年11月に昭和41年新築の家を買取り致しました） 当社の方針としては築年数はあまりこだわりません。築年数よりも、前面道路幅、間口、部屋数、駐車場の有無、近隣施設、交通機関などの総合バラ […]
    売主様からのご質問

  • 質問相続で親の住宅があるがどうしたらいいですか？

    回答
    当社にて相続登記が必要か調査確認致します。 相続登記が必要な場合は当社と連携をとっております司法書士に相談依頼し、相続登記を完了いたします。その後販売活動に入ります。販売広告宣伝費は一切不要です。買取りまたは仲介から買取 […]
    売主様からのご質問

  • 質問新築するため、現住宅が不要になった、どうすればいいですか？

    回答
    当社にて査定後、買取りまたは仲介からの買取り保証どちらかを決めていただきます。 新居が完成するまでの間、アパートなどに引っ越しする必要はありません。完成後のお引渡しの契約書を作成します。また、住宅ローンが残っていても売却 […]
    売主様からのご質問

  • 質問転勤の為、現住宅が不要になったのですが、どうすればいいですか？

    回答
    まずは、住宅の査定書を提示いたします。お客様と打ち合わせの結果、買取り、または仲介からの買取り保証もだします。仲介にて買主様が決まれば郵送にて売買契約を交わします。最終満金時には、売主様に、権利書、印鑑証明書、住民票、実 […]
    売主様からのご質問

  • 質問いくらで買ってもらえますか？

    回答
    他社さんより高く買い取る自信があります。 当社は夫婦二人の零細企業です。どの業界でもよく聞く話だと思いますが、人件費がかからない、CM、宣伝広告費、展示場、立派な事務所もないので、他社さんと比べると大変に経費が削減されて […]
    売主様からのご質問

  • 質問数年前に離婚した際に、妻の持ち分名義は外したのですが、住宅ローン返済中の連帯保証人として前妻の名前が残っています。売却できますか？

    回答
    出来ない事はありませんが、手続きは大変難しいです。 売却した価格が住宅ローンの残債以上であれば、全く問題ありませんが、現実はほとんどが思うほど高く売れません。住宅ローンの残金が残る場合が圧倒的に多いです。このままでは、元 […]
    売主様からのご質問

  • 質問ローン地獄に陥り、住宅ローンが残っていますが、売却できますか？

    回答
    できます。債権者である銀行にお客様の補佐として当社が交渉します。
    売主様からのご質問

  • 質問抵当権が設定されていますが、売却できますか？

    回答
    できます。売却して得た代金で相殺いたします。
    売主様からのご質問

  • 質問瑕疵担保責任はありますか？

    回答
    個人の場合には、売買契約書の特約条項に瑕疵担保責任は一切負わないと記入すれば、現時点の法律上では責任は負わなくても大丈夫です。ただし、2020年以降に法改正が行われる話もでています。
    売主様からのご質問