ご売却までの流れ

ご売却までの流れを各ステップごとにご説明いたします。

買取スタ|ト ステップ1:売却相談

売却をご検討の物件の情報をアイビスホームにご相談ください!

まずはお気軽に無料買取査定依頼よりお客様情報と物件情報をご連絡ください。

参考に、最短100分でおおよそのお値段がわかる最短100分無料査定もございます!

3日|

10日間

ステップ2:調査査定

迅速に査定を行い、金額を提示いたします!

物件の調査に伺います。富山で過去30年の査定経験を活かし、短期間で価格を決定し提示いたします。

※現地査定にかかるかかる時間:45分~1時間

※役所での調査にかかる日数:3~4日

1日|10日間 ステップ3:打合せ

お客様のご都合に合わせて以後の取引の日程をご提案いたします!

アイビスホームが買い取る場合はお客様のご予定を最優先できますのでご安心ください。

※仲介の場合は買主様から「早く物件を引き渡してほしい」などのご要望があることもございます。

●売却前にご用意いただくもの

・登記済権利証、または登記事項証明書(謄本)
・固定資産税納税通知書など、税額がわかるもの
・土地測量図、建物図面など
・購入時(新築時)の資料など建物の間取図が確認できるもの

10日|1ケ月間 ステップ4:引き渡し準備

居住中の場合は、お引越しの準備をしていただきます。

契約条件にご納得いただいたら売却に必要な書類をご用意いただきます。居住中の場合はお引越しの準備をしていただきます。

●売却の際に売主様ご負担の諸費用の例

・収入印紙代:2千円~1万円程度
 不動産売買契約書に貼付。売買金額によって印紙代が異なる

・住所変更登記費用:1~1万5千円程度
 登記上の所有者住所が実際の所有者住所と食い違う場合に、司法書士に変更登記を依頼した場合の費用と印紙代

・抵当権抹消登記費用:1~1万5千円程度
 土地建物に抵当が付いていた場合に、司法書士に抹消登記を依頼した場合の費用と印紙代

・境界確定費:20~30万円程度
 隣地との境界が不明で、土地家屋調査士に境界確定を依頼した場合の費用

・引っ越し費用:数万円~数十万円
 引っ越しに掛かる費用

1日 ステップ5:契約・決済

契約条件にご納得いただければ、提示価格で売買契約を結びます。

契約時に鍵、必要書類(新築時の書類など)を引き渡していただき、決済を行います。

以上を踏まえて、ご検討なさってみてください(^^)/
何かご質問がございましたら、なんでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください!

富山市の不動産 アイビスホーム(アイビス・ディ不動産)
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