よくあるご質問

Q1.他社の買い取りとアイビスホームの買い取りの違いは何ですか?
A1.アイビスホームには富山県で長年培ってきた経験がありますので、査定に要する時間も短く適正な価格を提示します。ご納得いただけた際には短期間で代金をお支払いいたします。


Q2.仲介会社を通じて手放すのに比べて、アイビスホームに売却するメリットは?
A2.アイビスホームには富山県で長年培ってきた経験がありますので、査定に要する時間も短く適正な価格を提示します。
築年数が古い、事故があった、住宅ローンの残債がある、など、一般的に売却が難しい住宅であってもご相談にのります。


Q3.専門的な知識はなくても家は売れますか?
A3.ご安心ください。専門的な知識は要りません。アイビスホームはお客様のご負担なく取引いたします。


Q4.査定の際に誰か家にいなくてはダメですか?
A4.ご不在でも、自宅に入らずに建物の外観を確認することでおおよその価格の提示を行う事は可能です。
ただし、実際の買取り価格の提示は、ご自宅の中まで確認させていただいた後になります。


Q5.ご近所に気づかれないように、査定を行っていただくことはできますか?
A5.一般的な乗用車で査定に伺うので、ご近所様には気づかれません。担当者も普段着でお伺いしますのでご安心ください。


Q6.査定の日時を指定できますか?
A6.はい、お客様のご都合に合わせて伺います。査定の時間は、物件の種類にもよりますが、30分~1時間程で終了いたします。


Q7.家を売る際になにが必要ですか?
A7.家を売る際に必要な書類は以下になります。

・売買契約書
・登記済権利証
・身分証明書(市役所)
・実印
・印鑑証明書(市役所)
・固定資産税納付書、固定資産税評価証明書(市役所)
・銀行口座書類
・ローン残高証明書
・住民票
・間取り図(手書きでも構いません)

・土地測量図面、境界確認書
・建築確認通知書、検査済証
・建築設計図
・耐震診断報告書
・管理規約書、使用細則

※あくまでもあるものだけで構いません。


Q8.家を売るのは初めてなのですが、手続きなどについても教えてくれますか?
A8.はい、ご安心ください。大まかな流れと必要書類などは以下になります。

○査定時
・本人確認(査定依頼をされた方が所有者様かどうかの確認をさせていただきます。)
・購入時の資料(間取り図等)があれば査定時に担当者へお渡しください。

○打合せの時
・何も要りません。

○売買契約時
・売買契約(認印、運転免許証、健康保険証、本人確認書類等が必要です。)

○支払い時(決済時)
・引渡手続(売買代金が振り込まれているかご確認いただき、カギや書類等の受渡しを行います。)
・所有権移転(ご名義をお客様から購入者もしくはアイビスホームへ変更いたします。実印、印鑑証明書、通帳、通調印、住民票等が必要です。)


Q9.お金はどのタイミングで振り込んでくれますか?
A9.引渡しと同じタイミングで入金となります。
引き渡し(カギのお渡し)の際に名義変更を行いますが、その場で通帳記入をして入金をご確認いただきます。


Q10.家以外の不動産も購入してくれますか?
A10.店舗や倉庫などの買い取りもいたします。
ただし、条件によっては買い取りをお断りさせていただくケースもございます。あらかじめご了承ください。


Q11.売却後に物件に不具合が見つかった場合はどうなりますか?
A11.ご安心ください。万が一、売却後に不具合・瑕疵(かし=不具合)が発見されても、アイビスホームが買い取った後は、売主様は基本的に責任を負う必要がありません。

富山市の不動産 アイビスホーム(アイビス・ディ不動産)
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