ご購入までの流れ

富山県にて不動産業に従事して以来30年。多くの世帯とお付き合いしてきた経験をもとに、資金計画から契約の段取り、住宅購入後のライフプランまで的確なアドバイスでサポートいたします。

ステップ1:物件探し

以下のポイントを確認して探してみましょう!

・立地や土地の広さなど、どうやっても変えられない環境を重視して物件を選びましょう
・中古住宅はひとつとして同じものはありません。ですので気になったらすぐ連絡しましょう
・将来の家族構成も考えて部屋の数や周辺環境を考慮し、暮らしやすいかどうかを想像しましょう
・対応する担当者に、納得できるまでいろいろと質問しましょう

アイビスホームでは、新築・リフォーム中古住宅・マンション・土地の各種を取り扱っております。目利きの担当者がおすすめの物件を選んでご紹介しております。

気になる物件を見つけたら、まずはお気軽にお問い合わせください。

特に中古住宅は、広さや間取り、築年数はどれも異なりますが、どれも自社基準に則ってすぐにお住まいいただける状態で販売している唯一無二の物件でございます。
無理な営業はしませんので、気になる物件を見つけたらお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせて室内をご覧いただく日程をご調整のうえご連絡いたします。

ステップ2:物件見学

以下のポイントを意識して見学してみましょう!

・ご家族全員で見学して、気になる部分や気に入る部分を確認しましょう
・リフォームした箇所や清掃仕上げの部分を自分の目で確認しましょう
・各種修繕やシロアリ対策の状況について担当者に確認しましょう
・道路との位置関係や日当たり、周辺の環境などを確認しましょう

貴重な土・日は家族サービスに使いたい!とお思いの方のために、
アイビスホームは平日の深夜24時まで物件案内をしております!

主に土・日にオープンハウスでの住宅公開を行っております。スタッフが建物の詳細説明などをいたしております。
オープンハウスをしていない物件や、平日にご覧になられたい方には、平日の深夜24時まで(事前予約制)ご案内しておりますので、気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
気になる住宅がございましたらお気軽に中を見ていただき、弊社がおすすめする物件の魅力を体感ください。

ご家族全員で、生活シーンを思い浮かべながらご見学ください。

見学の際は、玄関から居室まで隅々をご覧いただくのはもちろん、できるだけご家族全員でお越しいただき、朝から夜まで、また夏から冬までどのように家の内外で過ごされるかをイメージされることをお勧めします。特に、長く自宅でご家族で過ごすのは夜が中心になりますので、夜の見学はおすすめです。他にはキッチンやバス、トイレなどの水回りや床、壁、ドアなどの細部もチェックしてみてください。

ステップ3:資金計画

資金調達のポイントは以下になります!

・現在の家賃や収入から、毎月いくらなら払えるか考えましょう
・火災保険料や固定資産税など、ローン以外にかかる費用を把握しましょう
・現金でご用意できる自己資金を把握しましょう
・お客様のニーズに合った金融機関を探しましょう

住宅ローンのお借り入れをしっかりサポートします!

気に入った物件が見つかった場合、お支払い方法についてお客様に検討していただくことになります。
頭金としてご用意いただける金額や月々の支払い可能額、返済希望期間、お付き合いのある金融機関などをお教えください。
長年の販売実績で得た情報を元に、お客様のご希望に添えるよう無理のない返済計画をご提案いたします。
また、ローン審査に不安がある場合でも、住宅ローンのお借り入れをサポートいたします。融資可能な金融機関をお探しいたしますので、自己判断せずにお気軽にご相談ください。

頭金があまり用意できない。転職したばかりで勤続年数が長くないなど、住宅ローンのお悩みもおまかせください!

現在賃貸で住まれている方にとって「買うか、借り続けるか」は大きな問題。それぞれメリット・デメリットがありますが、「賃貸で住居は残らないけどローンは払い終われば家が残る」というのは誰もが考えることだと思います。
月々のローンの支払いが5万円程度でも購入可能な物件を多く扱っておりますので、家賃と変わらないご負担でのローンの支払い方法などもお客様と一緒に考えさせていただきます。

ステップ4:契約・引渡し

契約・引渡しのポイントは以下になります!

・隣地との境界問題や権利侵害はすべて解消済みなのでご安心ください
・売主が不動産会社の物件は売主が瑕疵担保責任を負うので住んでからもご安心ください
・中古住宅は水道やガスの利用もすぐに可能なので契約後は即入居可能です

面倒なお手続きはサポートいたしますのでご安心ください!

資金計画が立ち、ご購入の意思が固まったらいよいよご契約です。
宅地建物取引主任者の国家資格を有するスタッフが契約内容を十分にご説明いたします。
登記などのお手続きももちろんサポートいたしますのでご安心ください。

慌ただしくなる契約前後の期間も密に連絡をとりながら、円滑なお引渡しを目指します。
中古住宅の場合、ご契約からご入居まで最短2週間程度で可能な場合もあります。

以上を踏まえて、おうちを探してみてください(^^)/
何かご質問がございましたら、なんでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください!

富山市の不動産 アイビスホーム(アイビス・ディ不動産)
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